Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» следит за рынком загородного жилья. В августе 2009 года им было закончено «Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008 – 2009 годы». По итогам этого исследования можно провести сравнение состояния этого сегмента в настоящее время с его состоянием в 1 и 3 кварталы 2008 г. Результаты данного исследования позволяют также рассмотреть динамику показателей этого сегмента на фоне роста и падения рынка.


До осени 2008 года наблюдался рост популярности объектов эконом-класса, расположенных далеко от Москвы, за 66 км от МКАД, объекты же расположенные вблизи Москвы за 15 км, наоборот, теряли свою привлекательность у потенциальных покупателей.
При этом, общая площадь коттеджей, которые были приобретены в поселках за 56 км от МКАД, постоянно увеличивалась. Рост данного показателя в 1-3 кварталах 2008 года был характерен и для поселков, расположенных на среднем расстоянии от Москвы (6-35 км).
Проанализируем, какое влияние оказал финансовый кризис на объем и структуру предложений по продаже коттеджных поселков, учитывая фактор удаленности. По результатам «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008 – 20009 годы» продолжается некоторое снижение предложений в зоне 15-километровой удаленности от МКАД. Доля таких поселков на рынке в 3 квартале 2009 года заняла 11 %, осенью же 2008 года этот показатель составлял 11,5 %. Специалисты считают, что основная причина лежит не в трудностях разработки и воплощении новых проектов в условиях кризиса, а с нехваткой площадок под строительство в ближайшем Подмосковье. Ведь рынок коттеджей начинал свое развитие именно с этой территории.